Как облагается налогом продажа земли, находящейся на балансе юридических лиц?

Как облагается налогом продажа земли, находящейся на балансе юридических лиц?



Согласно статье 108.1 НК РФ, кроме расходов, не подлежащих вычету из доходов, из доходов вычитаются все расходы, связанные с получением доходов, а также обязательные платежи, предусмотренные законодательством. Расходы, вычитаемые из доходов, должны быть оформлены в соответствии с законодательством, в противном случае расходы, не оформленные, к вычету из доходов не допускаются. Но как юридическим лицам рассчитывать и платить налог при продаже земли, стоящей на балансе? Эксперт Махмуд Абасгулиев уточняет вопрос по этому поводу:

При реализации находящихся на балансе земельных участков индивидуальные предприниматели исчисляют и уплачивают упрощенный налог исходя из назначения и размера земельного участка (кв.м или га) на основании статьи 218.4.5 НК РФ. Юридические лица при реализации земель, находящихся на их балансе, уплачивают налог на прибыль после вычета стоимости из доходов в декларации по налогу на прибыль.

Пример: Компания «XX» продала 7 га земли стоимостью 100 000 манатов другому налогоплательщику за 170 000 манатов. В это время компания заплатит налог на прибыль в размере 14 тысяч манатов:

170 000 -100 000 = 70 000 манатов;
70 000 х 20% = 14 000 манатов.

Кроме того, сообщаем Вам, что согласно статье 13.2.8 НК РФ, поскольку реализация земельного участка не является товаром для целей НДС, после внесения соответствующей отметки в графу «Не облагается НДС» в электронном счете-фактуре 170 тысяч манатов предприятие перечислит в НДС раздела 3 приложения 3 настоящей статьи в декларации по НДС и представит в Государственную налоговую службу, заявив в графе 336 раздела «Несовершенные операции».

Напомним также, что продажа земли, независимо от того, физическое это лицо или юридическое лицо, должна быть осуществлена ​​в нотариальном порядке.