tr
Kiralanan mülk için yapılan masraflar gelirden düşülüyor mu?
Kiralanan mülk için yapılan masraflar gelirden düşülüyor mu?
Bizim 01.03.2024 tarihli bir kira sözleşmemiz var. Ancak işyeri faaliyete başlamadığı için onu vergi dairesinde kayda almadık. Şu anda bu işyeri ile ilgili masraflar yapılıyor. İşyeri kayda alındıktan sonra, 01.03.2024 tarihinden bugüne kadar ödeme kaynağından vergi hesaplanacak mı? Bu masraflar gelirden düşülen masraflar arasında sayılacak mı?
Ekonomi Bakanlığına bağlı Devlet Vergi Hizmeti tarafından bildirildiğine göre, Vergi Kanunu’nun 115.3 maddesine göre, kiralanan demirbaşlar için yapılan onarım giderlerinin gelirden düşülmesi, bu Kanun’un 115.4 – 115.6-1 maddelerine uygun olarak belirlenmektedir.
Vergi Kanunu’nun 115.6-1 maddesine göre, kiracının bilançosunda kaydedilmeyen demirbaşların onarımına yapılan ve kira bedeliyle takas edilmeyen veya kiraya veren tarafından karşılanmayan masraflar, sözleşmenin süresi boyunca, ancak 5 yıldan az olmamak kaydıyla, yıllara göre orantılı miktarlarda amortize edilerek gelirden düşülür. Kiralanan demirbaşların onarımına yapılan masraflar her yıl ayrı ayrı kaydedilir ve bu madde ile belirlenen kurallara göre amortize edilir.
Kiralanan işyerinin vergi kaydına alınması için kira sözleşmesini ekleyerek, “Vergi mükellefinin şubesinin, temsilciliğinin veya diğer ticari işletmesinin bulunduğu yer için vergi kaydına alınması başvurusu”nu işyerinin bulunduğu bölgedeki vergi dairesine sunmalısınız.
Vergi Kanunu’nun 58.2-1 maddesine göre, vergi mükellefinin bu Kanun’un 33.2 maddesine uygun olarak ticari işletmesini ilgili yürütme organı tarafından belirlenen kurallara göre vergi dairesinde kayda almaması veya işletmenin alanı hakkında yanlış bilgi vermesi durumunda, mikro işletmeler, kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve kar amacı gütmeyen faaliyetlerde bulunan kişiler için 40 manat, diğer kişiler için ise 400 manat tutarında mali ceza uygulanır.
Vergi Kanunu’nun 124.1 maddesine göre, taşınır ve taşınmaz mülk kira bedelinden, ayrıca bir yerleşik kişinin veya yerleşik olmayan bir kişinin Azerbaycan’daki daimi temsilciliğinin ödediği veya onun adına ödenen telif hakları gelirinden, bu Kanun’un 13.2.16 maddesine uygun olarak Azerbaycan kaynaklı olduğu kabul edilirse, ödeme kaynağında %14 oranında vergi kesilir.
Kiraya veren tüzel kişi olduğunda, ödeme kaynağında vergi yükümlülüğü doğmaz.
Bizim 01.03.2024 tarihli bir kira sözleşmemiz var. Ancak işyeri faaliyete başlamadığı için onu vergi dairesinde kayda almadık. Şu anda bu işyeri ile ilgili masraflar yapılıyor. İşyeri kayda alındıktan sonra, 01.03.2024 tarihinden bugüne kadar ödeme kaynağından vergi hesaplanacak mı? Bu masraflar gelirden düşülen masraflar arasında sayılacak mı?
Ekonomi Bakanlığına bağlı Devlet Vergi Hizmeti tarafından bildirildiğine göre, Vergi Kanunu’nun 115.3 maddesine göre, kiralanan demirbaşlar için yapılan onarım giderlerinin gelirden düşülmesi, bu Kanun’un 115.4 – 115.6-1 maddelerine uygun olarak belirlenmektedir.
Vergi Kanunu’nun 115.6-1 maddesine göre, kiracının bilançosunda kaydedilmeyen demirbaşların onarımına yapılan ve kira bedeliyle takas edilmeyen veya kiraya veren tarafından karşılanmayan masraflar, sözleşmenin süresi boyunca, ancak 5 yıldan az olmamak kaydıyla, yıllara göre orantılı miktarlarda amortize edilerek gelirden düşülür. Kiralanan demirbaşların onarımına yapılan masraflar her yıl ayrı ayrı kaydedilir ve bu madde ile belirlenen kurallara göre amortize edilir.
Kiralanan işyerinin vergi kaydına alınması için kira sözleşmesini ekleyerek, “Vergi mükellefinin şubesinin, temsilciliğinin veya diğer ticari işletmesinin bulunduğu yer için vergi kaydına alınması başvurusu”nu işyerinin bulunduğu bölgedeki vergi dairesine sunmalısınız.
Vergi Kanunu’nun 58.2-1 maddesine göre, vergi mükellefinin bu Kanun’un 33.2 maddesine uygun olarak ticari işletmesini ilgili yürütme organı tarafından belirlenen kurallara göre vergi dairesinde kayda almaması veya işletmenin alanı hakkında yanlış bilgi vermesi durumunda, mikro işletmeler, kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve kar amacı gütmeyen faaliyetlerde bulunan kişiler için 40 manat, diğer kişiler için ise 400 manat tutarında mali ceza uygulanır.
Vergi Kanunu’nun 124.1 maddesine göre, taşınır ve taşınmaz mülk kira bedelinden, ayrıca bir yerleşik kişinin veya yerleşik olmayan bir kişinin Azerbaycan’daki daimi temsilciliğinin ödediği veya onun adına ödenen telif hakları gelirinden, bu Kanun’un 13.2.16 maddesine uygun olarak Azerbaycan kaynaklı olduğu kabul edilirse, ödeme kaynağında %14 oranında vergi kesilir.
Kiraya veren tüzel kişi olduğunda, ödeme kaynağında vergi yükümlülüğü doğmaz.