tr
Torpaqdan istifadə hakkının başkasına verilmesi KDV'den muaftır
Torpaqdan istifadə hakkının başkasına verilmesi KDV'den muaftır
İşletmelerin vergi yükünün azaltılması ve girişimcilik faaliyetlerinin teşvik edilmesi amacıyla Vergi Kanunu’na yapılan önemli değişikliklerden biri, toprak kullanım hakkının başkasına verilmesi işleminin ve toprak kiraları ile ilgili işlemlerin Katma Değer Vergisi’ne (KDV) tabi olmaması ile ilgilidir.
Bilindiği gibi, Vergi Kanunu’na göre, KDV amaçları için toprak ne mal olarak kabul edilir ne de toprağa mülkiyet hakkının devri bir hizmet (iş) olarak değerlendirilir.
Gerçek kişiler tarafından toprak kiraya verilmesi ve toprak kullanım hakkının başkasına devri ile elde edilen gelir, ticari faaliyet dışında gelir olarak kabul edildiğinden bu işlemler KDV’den muaf tutulmaktadır. Ancak tüzel kişiler tarafından toprak kullanım hakkının devri ve toprak kiralama işlemleri, kanunda doğrudan bir sınırlama olmadığı için KDV’ye tabi olmaktaydı. Bu durum, KDV’nin vergilendirme konusu ile uyumsuzluk yaratıyordu.
Bu nedenle, KDV’nin vergilendirme konusu ile ilgili kanun hükümlerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla, tüzel kişiler tarafından yapılan toprak kullanım hakkı devri işlemi ve toprak kiralama işlemlerinin KDV’ye tabi olmaması için Vergi Kanunu’nda değişiklik yapılmıştır.
İşletmelerin vergi yükünün azaltılması ve girişimcilik faaliyetlerinin teşvik edilmesi amacıyla Vergi Kanunu’na yapılan önemli değişikliklerden biri, toprak kullanım hakkının başkasına verilmesi işleminin ve toprak kiraları ile ilgili işlemlerin Katma Değer Vergisi’ne (KDV) tabi olmaması ile ilgilidir.
Bilindiği gibi, Vergi Kanunu’na göre, KDV amaçları için toprak ne mal olarak kabul edilir ne de toprağa mülkiyet hakkının devri bir hizmet (iş) olarak değerlendirilir.
Gerçek kişiler tarafından toprak kiraya verilmesi ve toprak kullanım hakkının başkasına devri ile elde edilen gelir, ticari faaliyet dışında gelir olarak kabul edildiğinden bu işlemler KDV’den muaf tutulmaktadır. Ancak tüzel kişiler tarafından toprak kullanım hakkının devri ve toprak kiralama işlemleri, kanunda doğrudan bir sınırlama olmadığı için KDV’ye tabi olmaktaydı. Bu durum, KDV’nin vergilendirme konusu ile uyumsuzluk yaratıyordu.
Bu nedenle, KDV’nin vergilendirme konusu ile ilgili kanun hükümlerinin uyumlu hale getirilmesi amacıyla, tüzel kişiler tarafından yapılan toprak kullanım hakkı devri işlemi ve toprak kiralama işlemlerinin KDV’ye tabi olmaması için Vergi Kanunu’nda değişiklik yapılmıştır.