Barter işlemleri ve arsa vergilendirmesi

Barter işlemleri ve arsa vergilendirmesi



Bildiririz ki, “Barter” denildiğinde malların (işlerin veya hizmetlerin) değişimi anlaşılmaktadır. Herhangi bir gerçek veya tüzel kişi, aldığı mal (iş veya hizmet) karşılığında karşı tarafa nakit para değil, ilgili mal (iş veya hizmet) sunar.

Bildiririz ki, Vergi Kanunu’nun 218.4.5-ci maddesine göre, mülkiyetindeki arsa/taşınmazı devreden gerçek kişiler basitleştirilmiş vergi mükellefidir.

Mülkiyette bulunan arsa/taşınmazın devrinden aşağıdaki hallerde vergi alınmaz:

• arsanın aile üyelerine hediye, maddi yardım veya miras yoluyla verilmesi;

• arsanın eşler arasında veya boşanma sürecinde eski eşler arasında devri;

• arsanın devlet ihtiyaçları için alınması.

Buna göre, bir gerçek kişi tarafından arsa devri yapıldığında, noter tarafından, arsanın bulunduğu bölgeye bağlı olarak Vergi Kanunu’nun 220.8-ci maddesinde belirlenen katsayılar uygulanmak suretiyle, her bir metrekare için 0,5 manat tutarında basitleştirilmiş vergi kaynağında kesilir. Tarımsal amaçlı araziler için ise basitleştirilmiş vergi, Vergi Kanunu’nun 206.1-1-ci maddesine uygun olarak hesaplanan arazi vergisinin 2 katı üzerinden hesaplanır.

Vergi Kanunu’nun 206.1-1-ci maddesinde belirtildiği üzere, tarım arazileri için arazi vergisi oranı 1 puan için 0,06 manat olarak belirlenmiştir.