ru
az
en
trКаковы порядок расчёта и уплаты налога, удерживаемого у источника выплаты, при аренде нежилого помещения индивидуальным предпринимателем
- Дата
- Просмотры 8
Каковы порядок расчёта и уплаты налога, удерживаемого у источника выплаты, при аренде нежилого помещения индивидуальным предпринимателем?
Государственная налоговая служба при Министерстве экономики сообщила, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса, если доход от сдачи движимого и недвижимого имущества в аренду получен из источников в Азербайджане, с такого дохода удерживается налог у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, получающие доход от непредпринимательской деятельности, осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Удержанный с арендной платы налог должен быть перечислен в государственный бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором был выплачен доход. Одновременно налоговый орган должен получить налоговую декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
Таким образом, если лицо, состоящее на налоговом учёте, арендует имущество у физического лица — резидента, обязанность по уплате налога с арендного дохода по ставке 14% путём удержания налога у источника выплаты возлагается на арендатора.
Кроме того, согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если сумма налога, удержанного у источника выплаты и отражённая в отчётности, меньше суммы, которая должна быть указана в отчётности, либо сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, была сокрыта путём непредставления декларации, к налогоплательщику может быть применена финансовая санкция в размере 50% от заниженной или сокрытой суммы налога.
В ответ на запрос Государственная налоговая служба разъяснила, что налоговое обязательство по доходам от сдачи недвижимого имущества в аренду рассчитывается исходя из суммы арендной платы, установленной договором между сторонами.
Например, если в договоре аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере 1 500 манатов, налог, удерживаемый у источника выплаты, составит 14% от этой суммы, то есть 210 манатов:
- Ежемесячная арендная плата: 1 500 манатов
- Налог у источника выплаты (14%): 210 манатов
- Сумма к выплате арендодателю — физическому лицу: 1 290 манатов
- Сумма, перечисляемая в государственный бюджет: 210 манатов
- Расход индивидуального предпринимателя, учитываемый при вычете из дохода: 1 500 манатов
Таким образом, индивидуальный предприниматель должен ежемесячно выплачивать 1 290 манатов физическому лицу — арендодателю, а 210 манатов перечислять в государственный бюджет. В этом случае общая сумма арендных расходов, вычитаемых из дохода, составляет 1 500 манатов. Сумма налога не прибавляется к арендной плате и не учитывается в качестве расхода в размере 1 710 манатов.
Основание: статьи 124.1, 150.1.6 и 58.1 Налогового кодекса.
Государственная налоговая служба при Министерстве экономики сообщила, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса, если доход от сдачи движимого и недвижимого имущества в аренду получен из источников в Азербайджане, с такого дохода удерживается налог у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, получающие доход от непредпринимательской деятельности, осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Удержанный с арендной платы налог должен быть перечислен в государственный бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором был выплачен доход. Одновременно налоговый орган должен получить налоговую декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
Таким образом, если лицо, состоящее на налоговом учёте, арендует имущество у физического лица — резидента, обязанность по уплате налога с арендного дохода по ставке 14% путём удержания налога у источника выплаты возлагается на арендатора.
Кроме того, согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если сумма налога, удержанного у источника выплаты и отражённая в отчётности, меньше суммы, которая должна быть указана в отчётности, либо сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, была сокрыта путём непредставления декларации, к налогоплательщику может быть применена финансовая санкция в размере 50% от заниженной или сокрытой суммы налога.
В ответ на запрос Государственная налоговая служба разъяснила, что налоговое обязательство по доходам от сдачи недвижимого имущества в аренду рассчитывается исходя из суммы арендной платы, установленной договором между сторонами.
Например, если в договоре аренды ежемесячная арендная плата установлена в размере 1 500 манатов, налог, удерживаемый у источника выплаты, составит 14% от этой суммы, то есть 210 манатов:
- Ежемесячная арендная плата: 1 500 манатов
- Налог у источника выплаты (14%): 210 манатов
- Сумма к выплате арендодателю — физическому лицу: 1 290 манатов
- Сумма, перечисляемая в государственный бюджет: 210 манатов
- Расход индивидуального предпринимателя, учитываемый при вычете из дохода: 1 500 манатов
Таким образом, индивидуальный предприниматель должен ежемесячно выплачивать 1 290 манатов физическому лицу — арендодателю, а 210 манатов перечислять в государственный бюджет. В этом случае общая сумма арендных расходов, вычитаемых из дохода, составляет 1 500 манатов. Сумма налога не прибавляется к арендной плате и не учитывается в качестве расхода в размере 1 710 манатов.
Основание: статьи 124.1, 150.1.6 и 58.1 Налогового кодекса.