ru
az
en
tr
Кто обязан уплачивать налог с арендной платы?
Я хочу сдать в аренду принадлежащее мне нежилое помещение (с зарегистрированным правом собственности). И у арендатора, и у меня есть ИНН (VÖEN), однако мой ИНН закрыт. Налог на имущество я ежегодно уплачиваю в муниципалитет. Если мы заключим договор аренды и арендатор возьмет на себя обязательство оплачивать все расходы и сборы, связанные с объектом, возникает ли у меня обязанность по уплате каких-либо налогов?
В Государственной налоговой службе при Министерстве экономики сообщили, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса, если доход от аренды движимого или недвижимого имущества получен из источника в Азербайджане в порядке, предусмотренном статьей 13.2.16 Кодекса, то налог удерживается у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, предприниматели и физические лица, получающие доходы от непредпринимательской деятельности и осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126 Кодекса, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Лицо, обязанное удержать налог с арендной платы, должно перечислить его в бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом выплаты дохода, а также представить декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
В рассматриваемом случае, если арендная плата выплачивается резиденту — физическому лицу лицами, состоящими на налоговом учете, обязанность по уплате налога с доходов от аренды (по ставке 14%) исполняется арендатором путем удержания налога у источника выплаты. При этом у арендодателя не возникает обязанности по уплате налога или представлению налоговой отчетности.
Согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если сумма налога (в том числе удерживаемого у источника выплаты), указанная в декларации, занижена по сравнению с подлежащей отражению суммой, либо сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, скрыта вследствие непредставления декларации, к налогоплательщику применяется финансовая санкция в размере 50% от суммы заниженного или сокрытого налога (за исключением случаев, предусмотренных статьей 58.1-1 Кодекса, а также суммы дополнительного налога, начисленного по результатам камеральной проверки).
Если начисленная сумма налога не уплачена в установленный Налоговым кодексом срок, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы налога. Пеня начисляется за весь период просрочки, но не более чем за один год.
Основание: статьи 124 и 150.1.6 Налогового кодекса.
Я хочу сдать в аренду принадлежащее мне нежилое помещение (с зарегистрированным правом собственности). И у арендатора, и у меня есть ИНН (VÖEN), однако мой ИНН закрыт. Налог на имущество я ежегодно уплачиваю в муниципалитет. Если мы заключим договор аренды и арендатор возьмет на себя обязательство оплачивать все расходы и сборы, связанные с объектом, возникает ли у меня обязанность по уплате каких-либо налогов?
В Государственной налоговой службе при Министерстве экономики сообщили, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса, если доход от аренды движимого или недвижимого имущества получен из источника в Азербайджане в порядке, предусмотренном статьей 13.2.16 Кодекса, то налог удерживается у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, предприниматели и физические лица, получающие доходы от непредпринимательской деятельности и осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126 Кодекса, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Лицо, обязанное удержать налог с арендной платы, должно перечислить его в бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом выплаты дохода, а также представить декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
В рассматриваемом случае, если арендная плата выплачивается резиденту — физическому лицу лицами, состоящими на налоговом учете, обязанность по уплате налога с доходов от аренды (по ставке 14%) исполняется арендатором путем удержания налога у источника выплаты. При этом у арендодателя не возникает обязанности по уплате налога или представлению налоговой отчетности.
Согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если сумма налога (в том числе удерживаемого у источника выплаты), указанная в декларации, занижена по сравнению с подлежащей отражению суммой, либо сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, скрыта вследствие непредставления декларации, к налогоплательщику применяется финансовая санкция в размере 50% от суммы заниженного или сокрытого налога (за исключением случаев, предусмотренных статьей 58.1-1 Кодекса, а также суммы дополнительного налога, начисленного по результатам камеральной проверки).
Если начисленная сумма налога не уплачена в установленный Налоговым кодексом срок, за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы налога. Пеня начисляется за весь период просрочки, но не более чем за один год.
Основание: статьи 124 и 150.1.6 Налогового кодекса.