tr
Acente, gerçek kişilerin kira geliri üzerinden vergi yükümlülüğünü yerine getirebilir mi?
Acente, gerçek kişilerin kira geliri üzerinden vergi yükümlülüğünü yerine getirebilir mi?
“XX” Ltd. Şti. tarafından uygulanan platforma aracılığıyla, üçüncü şahıslara ait taşınmaz malların bu platformda listelenmesi ve sonrasında günlük veya aylık kiralama hizmeti için platforma başvuran kişilere bu alanda aracılık (acentelik) hizmeti verilmesi (alt kiralama faaliyeti yapılmamaktadır) gerçekleştirilmektedir ve ödemeler şirket aracılığıyla yapılmaktadır. Platformun kullanıcı sayısının binlerce ev sahibi olması beklenmektedir. Bu durumda, şirket, gerçek kişilere kira geliri ödemesi yaparken doğan vergi yükümlülüğünü yerine getirebilir mi?
Ekonomi Bakanlığı’na bağlı Devlet Vergi Hizmeti’nden yapılan açıklamaya göre, Vergi Kanunu’nun 124.1. maddesi hükümlerine istinaden, taşınır ve taşınmaz mallar için kira bedelinden ödeme kaynağında %14 oranında vergi kesilmektedir. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, Vergi Kanunu’nun söz konusu maddesinde yapılan değişikliklere göre, kira bedeli vergi mükellefi olarak kaydı bulunmayan bir gerçek kişi tarafından ödendiğinde, kiraya veren kendisi veya onun atadığı vergi acentesi bu maddeye uygun olarak %14 oranında vergiyi öder, Vergi Kanunu’nun 33 ve 149. maddelerine göre vergi mükellefiyetine kaydolur ve beyanname verir.
Buna göre, kira bedeli vergi mükellefi olarak kaydı bulunmayan kişiler tarafından ödendiğinde ve şirket, kiraya veren gerçek kişiler tarafından acente olarak atanmışsa, söz konusu gerçek kişilerin kira geliri üzerinden %14 oranında verginin kesilmesi ve beyan edilmesi şirket tarafından gerçekleştirilir.
“XX” Ltd. Şti. tarafından uygulanan platforma aracılığıyla, üçüncü şahıslara ait taşınmaz malların bu platformda listelenmesi ve sonrasında günlük veya aylık kiralama hizmeti için platforma başvuran kişilere bu alanda aracılık (acentelik) hizmeti verilmesi (alt kiralama faaliyeti yapılmamaktadır) gerçekleştirilmektedir ve ödemeler şirket aracılığıyla yapılmaktadır. Platformun kullanıcı sayısının binlerce ev sahibi olması beklenmektedir. Bu durumda, şirket, gerçek kişilere kira geliri ödemesi yaparken doğan vergi yükümlülüğünü yerine getirebilir mi?
Ekonomi Bakanlığı’na bağlı Devlet Vergi Hizmeti’nden yapılan açıklamaya göre, Vergi Kanunu’nun 124.1. maddesi hükümlerine istinaden, taşınır ve taşınmaz mallar için kira bedelinden ödeme kaynağında %14 oranında vergi kesilmektedir. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren, Vergi Kanunu’nun söz konusu maddesinde yapılan değişikliklere göre, kira bedeli vergi mükellefi olarak kaydı bulunmayan bir gerçek kişi tarafından ödendiğinde, kiraya veren kendisi veya onun atadığı vergi acentesi bu maddeye uygun olarak %14 oranında vergiyi öder, Vergi Kanunu’nun 33 ve 149. maddelerine göre vergi mükellefiyetine kaydolur ve beyanname verir.
Buna göre, kira bedeli vergi mükellefi olarak kaydı bulunmayan kişiler tarafından ödendiğinde ve şirket, kiraya veren gerçek kişiler tarafından acente olarak atanmışsa, söz konusu gerçek kişilerin kira geliri üzerinden %14 oranında verginin kesilmesi ve beyan edilmesi şirket tarafından gerçekleştirilir.