Konutların kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi kuralları

Konutların kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi kuralları



Vergi Kanunu’nun 124.1 maddesine göre, gerçek kişilere ait konutların (otel ve otel tipi tesislerde yer alan konaklama birimleri hariç) kiraya verilmesinden elde edilen gelirler üzerinden ödeme kaynağında %10 oranında vergi kesintisi yapılır. Bu ödemeleri gerçekleştiren ve vergi dairesine kayıtlı olan gerçek kişiler, vergiyi kaynağında kesmekle yükümlüdür. Kira bedelinden vergi kesmekle yükümlü olan kişi, gelirin ödendiği çeyreği takip eden ayın 20’sinden geç olmamak üzere bu vergiyi bütçeye aktarmalı ve ilgili beyannameyi vergi dairesine sunmalıdır.

Eğer kira ödemesini yapan kişi vergi mükellefi olarak kayıtlı değilse, kiraya veren gerçek kişi veya onun tayin ettiği vergi temsilcisi vergi dairesine kayıt yaptırmalı (vergi kimlik numarası almalı) ve bu faaliyetten elde edilen gelir üzerinden %10 vergi hesaplamalıdır. Takip eden yılın 31 Mart tarihinden geç olmamak üzere “Gelir Vergisi Beyannamesi” vergi dairesine sunulmalı ve hesaplanan vergi devlet bütçesine ödenmelidir.

Bilgilendiririz ki, gayrimenkul kiralamasından elde edilen gelirler üzrə vergi yükümlülüğü, taraflar arasında imzalanan sözleşmede belirtilen kira bedeli üzerinden hesaplanır. Sözleşmede kira bedeli 600 manat olarak belirtilmişse, vergi doğrudan bu tutar üzerinden hesaplanır.

Dayanak: Vergi Kanunu’nun 124 ve 150.1.6 maddeleri.