ru
az
en
tr
Какая обязанность возникает у физического лица, сдающего имущество в аренду?
Физическое лицо сдало принадлежащий ему объект недвижимости другому лицу по договору аренды. В договоре указаны VÖEN как арендодателя, так и арендатора. Несмотря на то, что аренда не указана в качестве основного вида деятельности арендодателя (ранее он занимался торговлей на другом объекте с использованием того же VÖEN), считается ли такая деятельность предпринимательской?
В Государственной налоговой службе при Министерстве экономики сообщили, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса доход от арендной платы за движимое и недвижимое имущество, если он получен из источника в Азербайджане в соответствии со статьёй 13.2.16 Кодекса, облагается налогом у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, предприниматели и физические лица, получающие доход от непредпринимательской деятельности, осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126 Кодекса, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Лицо, обязанное удержать налог с арендной платы у источника выплаты, должно перечислить налог в бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором был выплачен доход, и представить в налоговый орган декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
В указанном в запросе случае, если арендная плата резидентному физическому лицу выплачивается лицами, состоящими на налоговом учёте в качестве налогоплательщиков, налоговое обязательство по доходам от аренды выполняется арендаторами у источника выплаты по ставке 14%. В таком случае у физического лица, сдающего своё имущество в аренду, не возникает обязанности осуществлять какие-либо налоговые платежи или представлять отчётность.
Согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если указанная в отчётности сумма налога (в том числе налога, удержанного у источника выплаты) занижена по сравнению с суммой, которая должна быть указана в отчётности, а также если причитающаяся бюджету сумма налога сокрыта путём непредставления отчётности, на налогоплательщика налагается финансовая санкция в размере 50% от заниженной или сокрытой суммы налога (за исключением дополнительной суммы налога, начисленной в результате камеральной налоговой проверки), за исключением случая, предусмотренного статьёй 58.1-1 Кодекса.
Основание: статьи 124 и 150.1.6 Налогового кодекса.
Физическое лицо сдало принадлежащий ему объект недвижимости другому лицу по договору аренды. В договоре указаны VÖEN как арендодателя, так и арендатора. Несмотря на то, что аренда не указана в качестве основного вида деятельности арендодателя (ранее он занимался торговлей на другом объекте с использованием того же VÖEN), считается ли такая деятельность предпринимательской?
В Государственной налоговой службе при Министерстве экономики сообщили, что согласно статье 124.1 Налогового кодекса доход от арендной платы за движимое и недвижимое имущество, если он получен из источника в Азербайджане в соответствии со статьёй 13.2.16 Кодекса, облагается налогом у источника выплаты по ставке 14%.
Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, предприниматели и физические лица, получающие доход от непредпринимательской деятельности, осуществляющие выплаты, предусмотренные статьями 124, 125 или 126 Кодекса, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Лицо, обязанное удержать налог с арендной платы у источника выплаты, должно перечислить налог в бюджет не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором был выплачен доход, и представить в налоговый орган декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.
В указанном в запросе случае, если арендная плата резидентному физическому лицу выплачивается лицами, состоящими на налоговом учёте в качестве налогоплательщиков, налоговое обязательство по доходам от аренды выполняется арендаторами у источника выплаты по ставке 14%. В таком случае у физического лица, сдающего своё имущество в аренду, не возникает обязанности осуществлять какие-либо налоговые платежи или представлять отчётность.
Согласно статье 58.1 Налогового кодекса, если указанная в отчётности сумма налога (в том числе налога, удержанного у источника выплаты) занижена по сравнению с суммой, которая должна быть указана в отчётности, а также если причитающаяся бюджету сумма налога сокрыта путём непредставления отчётности, на налогоплательщика налагается финансовая санкция в размере 50% от заниженной или сокрытой суммы налога (за исключением дополнительной суммы налога, начисленной в результате камеральной налоговой проверки), за исключением случая, предусмотренного статьёй 58.1-1 Кодекса.
Основание: статьи 124 и 150.1.6 Налогового кодекса.