tr
Bireylerin mülklerini vergi mükellefi olmayan kişilere kiralaması durumunda ortaya çıkan vergi yükümlülüğü
Bireylerin mülklerini vergi mükellefi olmayan kişilere kiralaması durumunda ortaya çıkan vergi yükümlülüğü
Uygulamada bireylerin evlerini, villalarını ve diğer mülklerini vergi mükellefi veya vergi mükellefi olmayan kişilere kiraladıklarına tanık oluyoruz. Vergi yükümlülükleri nelerdir? Vergi uzmanı Javid Valizadeh sorusuna açıklık getiriyor.
Gerçek kişilerin evlerini ve diğer taşınmazlarını vergi mükellefi olan veya olmayan kişilere kiralamaları durumunda aşağıdaki vergi yükümlülükleri ortaya çıkacaktır:
Durum 1: Kiranın vergi mükellefi olarak kayıtlı kişiler tarafından gerçek kişiye ödenmesi durumunda, kira gelirine ilişkin vergi yükümlülüğü, ödeme kaynağında kiracı tarafından (yüzde 14 oranında) yerine getirilir. Gerçek kişinin geliri yalnızca kiradan kaynaklanıyorsa vergiye kaydolma ve bu konuda beyanname verme zorunluluğu yoktur. Kira sözleşmesinde belirtilen tutardan yüzde 14 oranında gelir vergisi kesilerek kalan tutarın kiralayana ödenmesi gerekmektedir.
Örnek 1: Gerçek kişi olan Valiyev Zafar, konut dışı tesisini ayda 2.000 manat karşılığında "BY" LLC'ye kiraladı. Yani sözleşmede belirtilen tutar 2.000 manattır. "BY" MMC, kişiye ödeme yaparken bu tutardan 280 manat vergi kesecek ve kiracıya 1.720 manat ödeyecek.
2000 x %14 = 280 manat;
2000 – 280 = 1720 manat.
Durum 2: Kirayı ödeyen kişi vergi mükellefi olarak kayıtlı değilse, kirayı veren kişi vergi dairesinde vergi mükellefi olarak kayıtlı olmalı (bir TIN almalı) ve vergiyi şu şekilde hesaplamalıdır: Bu faaliyetten elde edilen gelirin oranı yüzde 14'tür. Raporlama yılını takip eden yılın en geç 31 Mart tarihine kadar "Gelir Vergisi Beyannamesini" vergi dairesine vererek, o dönemde hesaplanan gelir vergisi tutarını devlet bütçesine ödemek zorundadır.
Örnek 2: Bir kişi Kebele'deki villasını vergi mükellefi olmayanlara günlük olarak kiralamaktadır. Yıl içinde kiradan 80.000 manat gelir elde etti. Şu anda kişinin yıllık gelir vergisi 11.200 manat olacaktır:
80000 x %14 = 11200 manat.
Bu durumda, Azerbaycan Cumhuriyeti "Sosyal Sigortalar Hakkında" Kanunun 15. maddesine göre, maaşlı çalışma ve girişimcilik faaliyetleriyle ilgili olmayan gelirlerin (faiz geliri, temettü, mülk kiralamadan elde edilen gelir, telif hakları, varlıklar) dikkate alınması gerekir. girişimci faaliyet amacıyla kullanılmaz) Zorunlu devlet sosyal sigorta ücreti sayılmaz.
Uygulamada bireylerin evlerini, villalarını ve diğer mülklerini vergi mükellefi veya vergi mükellefi olmayan kişilere kiraladıklarına tanık oluyoruz. Vergi yükümlülükleri nelerdir? Vergi uzmanı Javid Valizadeh sorusuna açıklık getiriyor.
Gerçek kişilerin evlerini ve diğer taşınmazlarını vergi mükellefi olan veya olmayan kişilere kiralamaları durumunda aşağıdaki vergi yükümlülükleri ortaya çıkacaktır:
Durum 1: Kiranın vergi mükellefi olarak kayıtlı kişiler tarafından gerçek kişiye ödenmesi durumunda, kira gelirine ilişkin vergi yükümlülüğü, ödeme kaynağında kiracı tarafından (yüzde 14 oranında) yerine getirilir. Gerçek kişinin geliri yalnızca kiradan kaynaklanıyorsa vergiye kaydolma ve bu konuda beyanname verme zorunluluğu yoktur. Kira sözleşmesinde belirtilen tutardan yüzde 14 oranında gelir vergisi kesilerek kalan tutarın kiralayana ödenmesi gerekmektedir.
Örnek 1: Gerçek kişi olan Valiyev Zafar, konut dışı tesisini ayda 2.000 manat karşılığında "BY" LLC'ye kiraladı. Yani sözleşmede belirtilen tutar 2.000 manattır. "BY" MMC, kişiye ödeme yaparken bu tutardan 280 manat vergi kesecek ve kiracıya 1.720 manat ödeyecek.
2000 x %14 = 280 manat;
2000 – 280 = 1720 manat.
Durum 2: Kirayı ödeyen kişi vergi mükellefi olarak kayıtlı değilse, kirayı veren kişi vergi dairesinde vergi mükellefi olarak kayıtlı olmalı (bir TIN almalı) ve vergiyi şu şekilde hesaplamalıdır: Bu faaliyetten elde edilen gelirin oranı yüzde 14'tür. Raporlama yılını takip eden yılın en geç 31 Mart tarihine kadar "Gelir Vergisi Beyannamesini" vergi dairesine vererek, o dönemde hesaplanan gelir vergisi tutarını devlet bütçesine ödemek zorundadır.
Örnek 2: Bir kişi Kebele'deki villasını vergi mükellefi olmayanlara günlük olarak kiralamaktadır. Yıl içinde kiradan 80.000 manat gelir elde etti. Şu anda kişinin yıllık gelir vergisi 11.200 manat olacaktır:
80000 x %14 = 11200 manat.
Bu durumda, Azerbaycan Cumhuriyeti "Sosyal Sigortalar Hakkında" Kanunun 15. maddesine göre, maaşlı çalışma ve girişimcilik faaliyetleriyle ilgili olmayan gelirlerin (faiz geliri, temettü, mülk kiralamadan elde edilen gelir, telif hakları, varlıklar) dikkate alınması gerekir. girişimci faaliyet amacıyla kullanılmaz) Zorunlu devlet sosyal sigorta ücreti sayılmaz.