Tapusuz (mülkiyet belgesi olmayan) ev için emlak vergisi ödenmeli mi?

Tapusuz (mülkiyet belgesi olmayan) ev için emlak vergisi ödenmeli mi?



Temmuz ayında, bana ait olan bir konut için mülkiyet belgem (çıkarışım) olmamasına rağmen yerel belediye tarafından bir ödeme bildirimi gönderildi. Söz konusu bildirimde 95 manatlık bir emlak vergisi borcum olduğu belirtilmişti. Mülkiyet belgesi olmayan bir ev için emlak vergisi hesaplanıp hesaplanmadığını öğrenmek istiyorum.

Ekonomi Bakanlığı’na bağlı Devlet Vergi Dairesi, bir kişinin sahip olduğu konut alanı için emlak vergisi mükellefi olduğunu bildirmiştir. Vergi Kanunu’nun 197.1.1. maddesine göre, gerçek kişilerin özel mülkiyetinde bulunan binalar, bireysel konutlar da dahil olmak üzere, emlak vergisinin konusudur.

Ayrıca, Azerbaycan Cumhuriyeti “Gayrimenkulün Devlet Sicili Hakkında” Kanunu’nun 12.1. maddesine göre, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakların oluşumu ve başkasına geçişi, ilgili yürütme organları tarafından hazırlanan belgeler esas alınarak, kayıt makamı tarafından elektronik olarak sağlanan devlet sicilinden çıkarış ile resmileştirilir.

Görüldüğü gibi, gerçek kişiler sahip oldukları gayrimenkul için emlak vergisi mükellefi sayılır ve gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkı, ilgili kayıt makamı tarafından elektronik olarak sağlanan devlet sicilinden çıkarış ile belirlenir.

Yukarıda belirtilen hususlar, Vergi Kanunu’nun 196. ve 197. maddeleri ile Azerbaycan Cumhuriyeti “Gayrimenkulün Devlet Sicili Hakkında” Kanunu ile düzenlenmektedir.