Kayıtlı olduğu konutu satan vatandaş vergi ödemek zorunda mı?

Kayıtlı olduğu konutu satan vatandaş vergi ödemek zorunda mı?



Yedi yıl kayıtlı olduğum konutu satarken hangi vergi avantajından yararlanabilirim?

Ekonomi Bakanlığı bünyesindeki Devlet Vergi Hizmeti tarafından bildirildiğine göre, mülkiyetlerinde bulunan konut ve konut dışı alanların satışını gerçekleştiren gerçek kişiler basitleştirilmiş verginin mükellefi sayılır.

1 Ocak 2020 tarihinden itibaren, gerçek kişilerin özel mülkiyetinde bulunan konutların satışında, kişinin o adreste kayıtlı olup olmamasına veya kayıt süresine bakılmaksızın 30 metrekarelik alan basitleştirilmiş vergiden muaf tutulur. Eğer kişi konutta 3 takvim yılından daha az süre kayıtlı olmuşsa, satış sırasında konutun toplam alanından 30 metrekare çıkarılır ve kalan alanın her metrekare için basitleştirilmiş vergi hesaplanır. Vergi tutarı, satılan konutun her metrekare için 15 manat esas alınarak ve Vergi Kanunu’nda belirlenen katsayı uygulanarak hesaplanır. Konutun alanı mülkiyet hakkını doğrulayan belgeye (tapu/çıkarış) göre belirlenir.

Sorunuza cevap olarak bildiririz ki, Vergi Kanunu’nun 218-1.1.5.1 maddesine göre gerçek kişilerin en az 3 takvim yılı boyunca ikamet kaydı bulunan konutlarının satışından elde edilen gelir vergiden muaftır.

Dayanak: Vergi Kanunu’nun 218.4.3, 218-1.1.5.1 ve 220.8. maddeleri.