tr
Savaş gazileri ve şehit aileleri, taşınmaz malların tesciline ilişkin devlet harcından muaf tutulur
Savaş gazileri ve şehit aileleri, taşınmaz malların tesciline ilişkin devlet harcından muaf tutulur
Azerbaycan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı İlham Aliyev’in liderliğinde ülkemizde hayata geçirilen ardışık sosyal reformlar çerçevesinde, nüfusun hassas sosyal gruplarının refahının artırılması ve sosyal korunmasının güçlendirilmesi yönünde önemli kararlar alınmaktadır. Cumhurbaşkanı tarafından 30 Aralık 2025 tarihinde kabul edilen “Devlet Harcı Hakkında” ve “Taşınmaz Malların Devlet Sicili Hakkında” kanunlarda değişiklik yapılmasına dair Azerbaycan Cumhuriyeti Kanunu, bu reformların devamı niteliğinde özel önem taşımaktadır.
Kanunlarda yapılan değişikliklere göre; Azerbaycan Cumhuriyeti’nin toprak bütünlüğünün, bağımsızlığının ve anayasal düzeninin korunması, 20 Ocak 1990 olayları ile bağlantılı olarak ve ayrıca Çernobil Nükleer Santrali’nde askerî hizmet görevlerini yerine getirirken engelliliği belirlenen kişiler ile şehit ailesi statüsü alan kişiler, taşınmaz malların tesciliyle ilgili aşağıdaki hizmetler ve hukuki işlemler için devlet harcından muaf tutulur:
- taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarının (miras yoluyla kazanılan haklar dâhil) devlet tesciline ilişkin tapu belgesinin verilmesi;
- taşınmaz mallara ait teknik belgelerin (pasaport ve plan ölçümü) verilmesi;
- bölünme sonucu önceki hak sahibinde kalan kısım üzerindeki hakların, yükümlülüklerin (ipotek, kira, kullanım, leasing, irtifak vb.), kira ve kullanım haklarının yükümlülüğü ve devrine ilişkin devlet tesciliyle bağlı tapu belgesinin verilmesi;
- inşaatı tamamlanmamış binanın bulunduğu arsa üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin (konut, konut dışı alan) bağlı olduğu paylara ilişkin teminat kaydının yapılması, yok olmuş taşınmazın ve üzerindeki hakların devlet tescilinin iptali ve devlet sicilinden bilgi verilmesi;
- ipoteğin ek devlet tesciline alınması, ipotek konusu mala haciz yöneltilmesine ilişkin bildirimin devlet tescili, taşınmazın yükümlülüklerden (ipotek, kira, kullanım, leasing, irtifak vb.) arındırılması, taşınmazlara ait teknik belgelerin (pasaport ve plan ölçümü) suretinin verilmesi;
- arsa üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakların tescili için yapılan ölçüm çalışmalarında pilon çakılması — her dönüş noktası için;
- taşınmaz mallar üzerindeki hakların sınırlandırılmasına (yükümlülüğüne) ilişkin devlet sicilinden belge verilmesi.
Azerbaycan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı İlham Aliyev’in liderliğinde ülkemizde hayata geçirilen ardışık sosyal reformlar çerçevesinde, nüfusun hassas sosyal gruplarının refahının artırılması ve sosyal korunmasının güçlendirilmesi yönünde önemli kararlar alınmaktadır. Cumhurbaşkanı tarafından 30 Aralık 2025 tarihinde kabul edilen “Devlet Harcı Hakkında” ve “Taşınmaz Malların Devlet Sicili Hakkında” kanunlarda değişiklik yapılmasına dair Azerbaycan Cumhuriyeti Kanunu, bu reformların devamı niteliğinde özel önem taşımaktadır.
Kanunlarda yapılan değişikliklere göre; Azerbaycan Cumhuriyeti’nin toprak bütünlüğünün, bağımsızlığının ve anayasal düzeninin korunması, 20 Ocak 1990 olayları ile bağlantılı olarak ve ayrıca Çernobil Nükleer Santrali’nde askerî hizmet görevlerini yerine getirirken engelliliği belirlenen kişiler ile şehit ailesi statüsü alan kişiler, taşınmaz malların tesciliyle ilgili aşağıdaki hizmetler ve hukuki işlemler için devlet harcından muaf tutulur:
- taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet haklarının (miras yoluyla kazanılan haklar dâhil) devlet tesciline ilişkin tapu belgesinin verilmesi;
- taşınmaz mallara ait teknik belgelerin (pasaport ve plan ölçümü) verilmesi;
- bölünme sonucu önceki hak sahibinde kalan kısım üzerindeki hakların, yükümlülüklerin (ipotek, kira, kullanım, leasing, irtifak vb.), kira ve kullanım haklarının yükümlülüğü ve devrine ilişkin devlet tesciliyle bağlı tapu belgesinin verilmesi;
- inşaatı tamamlanmamış binanın bulunduğu arsa üzerinde yer alan bağımsız bölümlerin (konut, konut dışı alan) bağlı olduğu paylara ilişkin teminat kaydının yapılması, yok olmuş taşınmazın ve üzerindeki hakların devlet tescilinin iptali ve devlet sicilinden bilgi verilmesi;
- ipoteğin ek devlet tesciline alınması, ipotek konusu mala haciz yöneltilmesine ilişkin bildirimin devlet tescili, taşınmazın yükümlülüklerden (ipotek, kira, kullanım, leasing, irtifak vb.) arındırılması, taşınmazlara ait teknik belgelerin (pasaport ve plan ölçümü) suretinin verilmesi;
- arsa üzerindeki mülkiyet ve diğer ayni hakların tescili için yapılan ölçüm çalışmalarında pilon çakılması — her dönüş noktası için;
- taşınmaz mallar üzerindeki hakların sınırlandırılmasına (yükümlülüğüne) ilişkin devlet sicilinden belge verilmesi.