Bireysel girişimci, gerçek kişiden kiraladığı dairenin kira bedeli üzerinden ne kadar vergi ödemelidir?

Bireysel girişimci, gerçek kişiden kiraladığı dairenin kira bedeli üzerinden ne kadar vergi ödemelidir?



Bireysel girişimciyim ve bir gerçek kişiden (vatandaştan) bir daire kiraladım. Sözleşme kapsamında bu daireyi çalışanlarının ikameti için bir tüzel kişiye kiraya verdim. Daire amacına uygun şekilde kullanılmaktadır. Öğrenmek istediğim husus şudur: bireysel girişimci, kira bedelini gerçek kişiye öderken bu tutar üzerinden kaynaktan yüzde 10 mu yoksa yüzde 14 oranında vergi mi uygulanmalıdır?

Ekonomi Bakanlığı bünyesindeki Devlet Vergi Hizmeti tarafından bildirildiğine göre, Vergi Kanunu’nun 124.1 maddesine esasen, taşınır ve taşınmaz malların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kaynaktan yüzde 14 oranında vergi kesilmektedir. Gerçek kişilere ait konutların (oteller ve otel tipi tesislerde bulunan konaklama birimleri hariç) gerçek kişilere kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerden ise kaynaktan yüzde 10 oranında vergi tutulur. Vergi Kanunu’nun 150.1.6 maddesine göre, bu maddede öngörülen ödemeleri gerçekleştiren tüzel kişiler, girişimciler ve girişimcilik faaliyeti dışındaki gelir elde eden gerçek kişiler, kaynaktan vergi kesintisi yapmakla yükümlüdürler. Kira bedelinden kaynaktan vergi kesmekle yükümlü olan kişi, gelirin ödendiği çeyreği izleyen ayın 20’sinden geç olmamak üzere vergiyi bütçeye aktarmalı ve kaynaktan kesilen vergi beyannamesini vergi dairesine sunmalıdır.

Kira bedelinin, vergi mükellefi olarak kayıtlı olmayan bir gerçek kişi tarafından ödenmesi halinde ise, kiraya verenin kendisi veya onun tarafından belirlenen vergi ajanı, bu maddeye uygun olarak yüzde 14 (kira ilişkisi kapsamında) veya yüzde 10 (konut kiralaması kapsamında) oranında vergiyi öder ve Vergi Kanunu’nun 33 ve 149. maddelerine uygun şekilde vergi kaydına alınarak beyanname verir.

Dayanak: Vergi Kanunu’nun 124 ve 150.1.6 maddeleri.