Индивидуальный предприниматель: какой размер налога он должен уплатить с арендной платы за квартиру, арендованную у физического лица?

Индивидуальный предприниматель: какой размер налога он должен уплатить с арендной платы за квартиру, арендованную у физического лица?



Я являюсь индивидуальным предпринимателем и арендовал квартиру у физического лица (гражданина). На основании договора я сдал данную квартиру в аренду юридическому лицу для проживания его сотрудников. Квартира используется по целевому назначению. Хотелось бы уточнить: при выплате арендной платы физическому лицу какой налог должен применяться у источника выплаты — 10 процентов или 14 процентов?

Государственная налоговая служба при Министерстве экономики сообщила, что в соответствии со статьей 124.1 Налогового кодекса, с доходов, полученных от аренды движимого и недвижимого имущества, у источника выплаты удерживается налог по ставке 14 процентов, а с доходов, полученных от сдачи в аренду физическим лицам жилых помещений, принадлежащих физическим лицам (за исключением гостиниц и средств размещения, расположенных в гостиницах и объектах гостиничного типа), у источника выплаты удерживается налог по ставке 10 процентов. Согласно статье 150.1.6 Налогового кодекса, юридические лица, предприниматели и физические лица, получающие доходы от не предпринимательской деятельности и осуществляющие выплаты, предусмотренные данной статьей, обязаны удерживать налог у источника выплаты. Лицо, обязанное удерживать налог у источника выплаты с арендной платы, должно не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом выплаты дохода, перечислить налог в бюджет и представить в налоговый орган декларацию по налогу, удержанному у источника выплаты.

В случае если арендная плата выплачивается физическим лицом, не состоящим на учете в качестве налогоплательщика, арендодатель либо назначенный им налоговый агент уплачивает налог в соответствии с данной статьей по ставке 14 процентов (в отношении аренды) или 10 процентов (в отношении найма) и в соответствии со статьями 33 и 149 настоящего Кодекса становится на налоговый учет и представляет налоговую декларацию.

Основание: статьи 124 и 150.1.6 Налогового кодекса.